Продажа здания 1527,5 кв.м

Предлагается к продаже здание административного назначения с землей для оптово-розничной компании, клиники, чистого производства (пищевое, швейное) и т.п.

Месторасположение
Кировский район г. Новосибирска, 1 линия магистрали (80 метров до красной линии), прямой свободный проезд по асфальтированной дороге, 280 м до остановки общественного транспорта, 4 км до станции метрополитена.
Окружение - производственно-складские базы, автомобильный рынок, торговый город «Левобережный», крупный густонаселенный жилой массив.

Характеристики объекта

Нежилое здание общей площадью 1527,5 кв.м:
- подвал 224,2 кв.м, высота потолка 2,55 м;
- 1 этаж 460,3 кв.м, высота потолка 2,96 м;
- 2 этаж 431,1 кв.м, высота потолка 2,95 м;
- 3 этаж (мансарда) 411,9 кв.м, высота потолка переменная.

Год постройки - 1983. Год реконструкции - 2003.
Фундамент - монолитный ростверк по свайному основанию.
Стены - монолит, кирпич.
Крыша - профнастил с полимерным покрытием.
Перекрытия - железобетонные.
Окна - пластиковые с решетками.
Здание в хорошем состоянии, полностью отремонтировано: полы - плитка/линолеум, стены - обои под покраску/штукатурка, потолок - армстронг.

Коммуникации
Все коммуникации - центральные. Предусмотрена система вентиляции, смонтирована пожарная сигнализация, в некоторых комнатах (в т.ч. в серверной) установлены кондиционеры.

Земельный участок
Земельный участок в аренде. Нынешний владелец не переоформлял на себя договор аренды. Новый владелец сделает это без преград по закону на основании зарегистрированного права собственности на здание.
Общая площадь 1518 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для эксплуатации нежилого здания.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 14 045 000 рублей с учетом НДС. Торг не предусмотрен.
1 этаж сдан в аренду одной компании, договор аренды на 11 месяцев, доход от аренды 130 000 рублей в месяц, включая коммунальные услуги.
По данному объекту комиссию за сопровождение сделки оплачивает покупатель.

ВАРИАНТ №П023300-ОСЗ

№ 1133522, Размещено 19 января

1185

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать