Помещение в центре под СТО, офис , склад

Срочная продажа 2-х уровневого гаражного комплекса под СТО, склад, магазин или офис!
• Раскрученное место (более 20 лет работало СТО). Не надо ежемесячно тратить деньги на рекламу. Вывеска видна с 3-х сторон.
• Выгодная локация (600 м. до метро Гагаринская, 50 м. до ул. Железнодорожная и 300 м. до ул. Нарымской).
• Частная собственность на объект и землю.
• Возможна реконструкция (увеличение площадей под СТО, производство, склад, офис и магазин). Фундамент стоит на подушках. При минимальном финансовом вложении в строительство второго этажа, полезная площадь увеличивается в 2 раза (144 кв.м.), как и увеличивается стоимость объекта в 2 раза.
• Коммуникации (водоснабжение и канализация) находятся рядом с объектом.
• Первая линия по ул. Линейная.
• Отдельный подъезд.
• Парковка на несколько автомобилей.
• Есть подъезд на крышу объекта (2 этаж).

Описание объекта:
• Рабочий этаж 72 м2, тех.этаж-53 м2 в полный рост.
• 3 въездных ворот, 3 смотровые ямы. Внутри отсутствуют перегородки.
• Электроэнергии 5 кВт (12/220/380 V) в собственности.
• Автономное отопление (элект-во, твердое и жидкое топливо). В системе тосол.

Цена: 2.9 млн. рублей.

Из чего складывается цена объекта:

1. Стоимость 2-х уровнего капитального гаража в гаражно-строительном кооперативе составляет 700 т.р. Его размеры 3х6=18 кв.м
2. 1-й уровень этого продаваемого 2-х уровнего гаражного комплекса составляет 72 кв.м. 72/18=4 шт. (гаражей размером 3х6) вмещает комплекс.
3. 4 шт.х700 т.р.=2 млн. 800 т.р.-это стоимость комплекса в сравнении с обычными 2-х уровневыми гаражами в ГСК.
4. 2 млн. 900 т.р.-2 млн.800 т.р=100 т.р. плюсом за:
• стоящую отдельно, независимую от ГСК частную собственность в центре города с отдельным подъездом и парковкой на несколько автомобилей;
• частную собственность на землю;
• собственные, а не ГСК 5 кВт. электроэнергии;
• автономное отопление;
• раскрученное бизнесом СТО место более 20 лет;
• возможность реконструкции (увеличения площадей);

№ 2286632, Размещено 19 мая

558

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать