Граница участка проходит по реке Раздельная( в простонародье Гуменка). Всегда есть рыбка на ушицу. Есть гараж для катера круглогодичного хранения.Есть пирс. На участке капитальная хозпостройка. Можно использовать как летний домик 2 -х комнатный.На берегу можно сделать пляж. На самом участке есть смотровая площадка над водой, где можно прекрасно отдыхать с семьей или друзьями. Есть небольшой сад ( ооооочень много вишни, облепиха, ранетки, слива,черемуха, ирга, жимолость,ежевика, виктория ремонтантная и т.д, много цветов) Земля хорошая, урожайная. На участке посажены 3 красивых кедра. В 2 минутах ходьбы есть лес с грибами и ягодами. Участок находится в черте города. От остановки общественного транспорта 5 мин пешком. Возможно строительство с правом прописки. В будущем планируется продажа прилегающего участка рядом, с домом. В 200 метрах от участка проходит государственный газопровод. По закону РФ можно недорого подключиться